Іноземні юридичні особи, створені у Словенії виграють від національного режиму лікування щодо придбання і володіння нерухомим майномІноземних компаній, зареєстрованих або заснована в Словенії ж придбати права і права на використання землі та природних ресурсів як тих, якими користуються Словенських підприємств, незалежно від обсягу іноземного акціонерного капіталу. Підприємства не включені або заснована в Словенії мають однакові права, якщо вони мають дочірні підприємства, засновані в ЄС і всі угоди є обґрунтованими з основної діяльності бізнесу. Громадяни держав-членів Європейського союзу можуть придбати нерухомість на території Словенії без обмежень. Він застосовує ті ж для громадян країн ОЕСР або держав-членів ЄАВТ (Австралія, Канада, Ісландія, Чилі, Ізраїлю, Японії, Ліхтенштейну, Мексики, Норвегії, Новій Зеландії, Швейцарії, Туреччині, Південній Кореї і США). Діють особливі умови для громадян Албанії, Македонії, Чорногорії та Сербії, які можуть набувати права власності на нерухоме майно, якщо взаємності не існує. Взаємність створений відповідно до взаємності закон. Так як Словенія не має права, що регулюють придбання права власності на нерухоме майно, інші іноземні громадяни не можуть отримати права власності на нерухоме майно, розміщене на території Республіки Словенії.
Ми рекомендуємо громадянам, тобто юридичні особи з інших країн реєстрації в Республіці Словенія.
Товариство, засноване іноземним громадянином, буде виступати юридична особа словенського закону, отже, він буде мати право на придбання нерухомості без будь-яких обмежень. Статутного капіталу, необхідного для реєстрації акціонерного товариства (Д. про'.) це 7, п'ятсот євро, а іноземним інвесторам третіх країн повинен довести інвестицій в Словенії на суму не менше 30 000 євро для старт-ап компанії. Однак, громадяни третіх країн можуть також придбати нерухоме майно на підставі права оренди. Таке право (право оренди) може бути придбана на термін до 99 років.
Такий договір оренди або оренди не обмежена взагалі.
Основні кроки при купівлі нерухомості (конкретні виключені випадки): 1.
Визначення правового статусу нерухомості (право власності, іпотека, будівництва та експлуатації ВНП)2. Negotiations3 Договору (предмет, обсяг та порядок оплати, іпотека, Реєстрація пункт.)4. Оплата deposit5 Сплату податків (податок на передачу нерухомості - два ціна об'єкта комерційної нерухомості - двадцять два ПДВ) 7.
Подача пропозиції для земельного кадастру.
Купівля земельної ділянки вимагає певних знань щодо національного законодавства, тому залучення експерта рекомендується.
Найбільш часто використовується процедура прилюдних торгах, з подальшим публічних торгів, а при певних умовах і прямі договори. Права на матеріальні активи держави, регіонів і муніципалітетів забезпечує принципи поведінки, процедур і актів, що регламентують розпорядження нерухомістю. Публічних торгах є публічною процедурою, в якій реальні нерухомість продається або здається в оренду тому, хто більше заплатить, хто погоджується на ті чи інші заздалегідь встановлені умови. Аукціон проводиться 15-60 день після його опублікування. Публікації повинні містити основну інформацію про нерухомість і проведенню аукціону. Публічного конкурсу здійснюється розсилка заявок для визначеного або невизначеного кола осіб. Тендерна документація визначає форми і умови, при яких тендерні пропозиції повинні бути представлені і дає основну інформацію про нерухомість. Нерухомість продається або здається в оренду з учасником торгів, який запропонував найвищу ціну. У виняткових випадках, у нерухомості, що перебувають у власності громадських організацій можуть бути продані або орендовані на основі прямих договорів (у випадку менша частка власності, зниження вартості нерухомості, якщо протилежна сторона у публічно-правового інституту.). Намір до договору також мають бути опубліковані. Підписатися на останні новини про проекти ПІІ та інвестиційний клімат. Введіть Вашу e-mail адресу, щоб отримувати щоквартальний інформаційний бюлетень.
Підписатися на цікаві новини про проекти ПІІ та інвестиційний клімат.
Введіть Вашу e-mail адресу, щоб отримувати щоквартальний інформаційний бюлетень.
